Pourquoi investir dans un appartement locatif ancien rénové ?

3 OBJECTIFS SUCCESSIFS

Transformer de l'impôt sur le revenu en patrimoine familial

Préparer un complément de revenu pour sa retraite

Transmettre un patrimoine
de qualité

Quelles sont les
4 dispositifs fiscaux ?

INVESTISSEMENT LOCATIF DANS L’ANCIEN

Loi Malraux

À partir de 4.000 € d'impôt sur le revenu

20 à 26%
du prix d’achat financé par le gain fiscal

Monument Historique

À partir de la tranche marginale d'imposition de 41%

30 à 42%
du prix d’achat financé par le gain fiscal

Déficit Foncier

À partir de 7.000 € de revenus fonciers nets

30 à 52%
du prix d’achat financé par le gain fiscal et social

Pinel Rénové

À partir de 2.500 € d'impôt sur le revenu

20%
du prix d’achat financé par le gain fiscal

Loi Malraux

À partir de 4.000 € d'impôt sur le revenu

Monument Historique

À partir de la tranche marginale d'imposition de 41%

Déficit Foncier

À partir de 7.000 € de revenus fonciers nets

Pinel Rénové

À partir de 2.500 € d'impôt sur le revenu

QUELLES SONT LES 4 CONDITIONS À RESPECTER POUR RÉUSSIR VOTRE INVESTISSEMENT ?

Le programme doit être situé dans un emplacement premium d'une ville de taille significative

En France, les emplacements premium sont les centre-ville historiques.

La qualité de rénovation du programme doit être remarquable

La rénovation doit être conduite par des professionnels aguerris maitrisant les savoir-faire ancestraux (Compagnons du Devoir et du Tour de France), les techniques nouvelles et les normes d'habitabilité actuelles.

De par la qualité de son emplacement et de sa rénovation, le programme doit être rare

La rareté d'un bien sur son marché est la meilleure garantie de sa prise de valeur.

Le programme doit être conforme
à la Loi Climat & Résilience

Un Diagnostic Performance Energétique C ou D est la condition pour que la location reste possible au-delà de 2034.

AVANT / APRÈS

clients
71
d'acquisitions multiples
0 %
appartements vendus
78
investis par nos clients
40000000

AU 31/12/2023

NOS CHIFFRES CLÉS

QUELLE EST LA VALEUR AJOUTÉE
D'OXALYS PARTNERS ?

Recherche de votre appartement

En fonction de vos capacité d'épargne et d'endettement ainsi que de vos préférences géographiques.

Réception de votre appartement

Nous sommes présents sur site, à vos cotés afin de vous accompagner dans la procédure de réception de votre bien et dans celle de sa mise en location. Nous réalisons également pour vous, une numérisation 3D de votre bien.

Réalisation de votre étude fiscale approfondie

Elle permet de déterminer le dispositif fiscal le plus efficace pour vous et de définir la taille idéale de votre investissement.

Suivi administratif de votre investissement

Organisation de la signature de l'acte authentique, pilotage des appels de fonds travaux jusqu’au paiement de leur solde et accès à l’avancement de votre dossier en temps réel via notre extranet.

Recherche de votre financement bancair​e

Prise en charge de l'intégralité des démarches auprès de votre banque ou d'autres établissements partenaires et éventuellement constitution d'une SCI familiale.

icone oxalys partners Plan de travail 17
Conciergerie patrimoniale

Tout au long de la vie de votre investissement, nous intervenons auprès du promoteur et du gestionnaire locatif en cas de nécessité et mettons à jour votre étude fiscale.

Nos services ci-dessus ne font l'objet d'aucune facturation d’honoraires.
Nous sommes exclusivement rémunérés par les promoteurs spécialisés.

Où ont investi
nos clients ?

AU 31/12/2022

QUELLE EST NOTRE PHILOSOPHIE ?

Déterminer pour nos clients

le dispositif fiscal en immobilier locatif ancien rénové le mieux adapté à la structure de leurs fiscalités

Accompagner nos clients

dans chacune des étapes de leurs investissements

Assister nos clients

tout au long de la vie de leurs investissements

Que pensent nos clients
de leur appartement
et de la valeur ajoutée d'oxalys partners ?

AVIS CLIENTS

AVIS CLIENT

Que pensez-vous de l'appartement que vous venez de réceptionner ?

Quelle est, selon vous, la valeur ajoutée d'Oxalys Partners ?

AVIS CLIENT

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Quelle est, selon vous, la valeur ajoutée d'Oxalys Partners ?

AVIS CLIENT

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Quelle est, selon vous, la valeur ajoutée d'Oxalys Partners ?

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Quelle est, selon vous, la valeur ajoutée d'Oxalys Partners ?

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Quelle est, selon vous, la valeur ajoutée d'Oxalys Partners ?

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Quelle est, selon vous, la valeur ajoutée d'Oxalys Partners ?

AVIS CLIENT

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Vous pouvez nous contacter par email ou par téléphone.

Par mail :
info@oxalys.partners

Par téléphone :
06 45 37 40 09‬

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