Pourquoi investir dans l'immobilier locatif ancien rénové ?

3 OBJECTIFS SUCCESSIFS

Transformer de l'impôt sur le revenu en patrimoine familial

Préparer un complément de revenu pour sa retraite

Transmettre un patrimoine
de qualité

Quelles sont les
4 dispositifs fiscaux ?

INVESTISSEMENT LOCATIF DANS L’ANCIEN

Loi Malraux

À partir de 6.000 € d'impôt sur le revenu

Monument Historique

À partir de la tranche marginale d'imposition de 41%

Déficit Foncier

À partir de 7.000 € de revenus fonciers nets

Pinel Rénové

À partir de 2.500 € d'impôt sur le revenu

Loi Malraux

À partir de 6.000 € d'impôt sur le revenu

Monument Historique

À partir de la tranche marginale d'imposition de 41%

Déficit Foncier

À partir de 7.000 € de revenus fonciers nets

Pinel Rénové

À partir de 2.500 € d'impôt sur le revenu

QUELLES SONT LES 3 CONDITIONS À RESPECTER POUR RÉUSSIR VOTRE INVESTISSEMENT ?

Le programme doit être situé dans un emplacement premium d'une ville de taille significative

En France, les emplacements premium sont les centre-ville historiques.

La qualité de rénovation du programme doit être remarquable

La rénovation doit être conduite par des professionnels aguerris maitrisant les savoir-faire ancestraux (Compagnons du Devoir), les techniques nouvelles et les normes d'habitabilité actuelles.

De par la qualité de son emplacement et de sa rénovation, le programme doit être rare

La rareté d'un bien sur son marché est la meilleure garantie de sa prise de valeur.

71
clients
0 %
d'acquisitions multiples
78
appartements acquis
32
appartements livrés

AU 31/12/2020

NOS CHIFFRES CLÉS

QUELLE EST LA VALEUR AJOUTÉE
D'OXALYS PARTNERS ?

Recherche de votre appartement

En fonction de vos capacité d'épargne et d'endettement ainsi que de vos préférences géographiques.

Réception de votre appartement

Nous sommes présents sur site, à vos cotés afin de vous accompagner dans la procédure de réception de votre bien et dans celle de sa mise en location. Nous réalisons également pour vous, une numérisation 3D de votre bien.

Réalisation de votre étude fiscale approfondie

Elle permet de déterminer le dispositif fiscal le plus efficace pour vous et de définir la taille idéale de votre investissement.

Suivi administratif de votre investissement

Organisation de la signature de l'acte authentique et pendant 1 à 4 ans, pilotage des appels de fonds travaux, préparation de vos déclarations 2042, 2044 voire SCI et IFI, contrôle de vos avis d'imposition et accompagnement de vos correspondances avec le Trésor Public en cas d'erreurs de sa part ou de demande de renseignements.

Recherche de votre financement bancair​e

Prise en charge de l'intégralité des démarches auprès de votre banque ou d'autres établissements partenaires et éventuellement constitution d'une SCI familiale.

icone oxalys partners Plan de travail 17
Conciergerie patrimoniale

Tout au long de la vie de votre investissement, nous intervenons auprès du promoteur et du gestionnaire locatif en cas de nécessité, nous vous assistons dans vos déclarations 2042, 2044 voire SCI et IFI et vous communiquons annuellement, sur cette base, la mise à jour de votre étude fiscale.

Nos services ci-dessus ne font l'objet d'aucune facturation d’honoraires.
Nous sommes exclusivement rémunérés par les promoteurs spécialisés.

Où ont investi
nos clients ?

AU 31/12/2020

Que pensent nos clients
de leur appartement
et de la valeur ajoutée d'oxalys partners ?

AVIS CLIENTS

AVIS CLIENT

Que pensez-vous de l'appartement que vous venez de réceptionner ?

Quelle est, selon vous, la valeur ajoutée d'Oxalys Partners ?

AVIS CLIENT

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Demande de rappel

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Vous pouvez nous contacter par mail, par téléphone ou prendre un rendez-vous.

Par mail :
info@oxalys.partners

Par téléphone :
06 45 37 40 09‬

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