Par l’achat, auprès d’un promoteur spécialisé, d’un appartement dans un immeuble entièrement rénové en parties privatives et en parties communes.
Le gain fiscal débute l’année de l’acquisition et s’étale sur plusieurs années, les travaux de rénovation durent 2 ans et l’appartement est loué dès sa livraison.
Cette acquisition se réalise dans le cadre de l’un des dispositifs fiscaux suivant : Loi Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier ou Pinel Rénové.
La réglementation impose que cet achat soit réalisé auprès d’un conseiller en gestion de patrimoine habilité comme Oxalys Partners. Rendez-vous sur la page du dispositif en question pour en voir sa chronologie.
✅ Transformer son impôt sur le revenu en patrimoine familial
✅ Préparer un complément de revenu pour sa retraite
✅ Transmettre un patrimoine de qualité
Viser une plus-value à court terme.
Il n’y a en effet aucun intérêt à se séparer d’un appartement :
🎯 Situé dans le centre historique d’une ville attractive
🏠 Dans un immeuble superbement rénové
🔑 Qui se loue sans difficulté
➞ C’est un investissement pérenne qui prend de la valeur avec le temps
